Середня вартість житла на вторинному ринку України в період з 2018 до 2020 рр. зросла майже на 12%, до $ 856/м2.
Про це свідчать результати дослідження геоінформаційної системи (ГІС) “Увекон”, пише UBR.ua
Найбільше за ці кілька років в ціні піднялися одно- і трикімнатні квартири.
На скільки подорожчали квартири за 2018−2020 рр. в середньому по країні:
1-кімнатні за вказаний період подорожчали в доларовому еквіваленті на 14,8%;
2-кімнатні – на 10,8%;
3-кімнатні – на 11,4%;
4-кімнатні квартири зросли в ціні на 10,5%.
У більшості регіонів України, крім Луганської, Донецької, Івано-Франківської, Київської, Кіровоградської, Одеської, Харківської, Херсонської та Чернівецької областей найбільше зростання вартості житла на вторинному ринку зафіксовано в сегменті однокімнатних квартир.
“Малогабаритне житло, переважно однокімнатні квартири, є найбільш привабливим сегментом для покупців житла. При цьому в деяких регіонах країни, а саме в Івано-Франківській, Київській, Одеській, Харківській областях, Популярність „однушок“ яскраво виражена не на вторинному, а на первинному ринку в обласних центрах і їх околицях”, — розповів гендиректор групи компаній “Увекон” Володимир Шалаєв.
Популярність однокімнатних квартир на первинному ринку у вищеназваних обласних центрах, додає експерт, становить 60% від усієї кількості такого типу житла, а на вторинному — близько 40%.
За його прогнозами, за підсумками 2021-го вартість житла на вторинному ринку зросте до 10−15% в доларовому еквіваленті.
“Протягом цього року ціна квартир на „вторинці“ зростала в середньому на 1,5−2% щомісяця. Таким чином, починаючи з 2018-го, вартість квартир в залежності від регіону, збільшиться на 22−27%”, — підсумував Шалаєв.
Розбивка по регіонах:
Студенти і приїжджі “підігрівають” ринок оренди в Києві: середня ціна квартири перевищила $ 500.
У Київській обл. середня вартість житла на “вторинці” зросла на 20,2% до $ 716,7/м2:
за вказаний період “однушки” підросли в ціні в середньому на 21,1%;
“двушки” — на 22,2%;
“трійки” — на 13,8%;
чотирикімнатні – на 9,1%.
У Львівській обл. середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 4% до $ 842,8/м2:
за вказаний період “однушки” подорожчали в середньому на 8,6%;
“двушки” — на 5,2%;
“трійки” — на 1,1%;
чотирикімнатні квартири подешевшали на 2,3%.
В Одеській обл. середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 1,3% до $ 925,7/м2:
вартість “однушок” зросла в середньому на 0,9%;
двокімнатних квартир – на 0,8%;
“трійок” — на 3%;
4-кімнатних — на 1%.
У Харківській обл. середня вартість житла на “вторинці” зросла на 9,5% до $ 737,3/м2:
за вказаний період однокімнатні квартири зросли в середньому на 10,6%;
двокімнатні – на 7,9%;
трикімнатні – на 11,2%;
чотирикімнатні – на 8,1%.
” ”
